OUR CORE:
OUR CORE:
OUR CORE:
VASTGOED
Missie
Portefeuille vergroenen
Voor (groot)vastgoedbezitters betekend de energietransitie iets heel anders. Ga je waarde toevoegen, panden afstoten óf niets doen? De toenemende wetgeving bereikt u vanzelf. Proactief verduurzamen is 30-70% goedkoper.
Energielabels, energiescans, handhaving, registraties, energiebesparingsplicht en in de toekomst ook de puntennormering. Met deze tools worden beleggers tot actie gedwongen. Mondjesmaat zal wetgeving verder toenemen en rendementen verder onder druk gaan zetten... of verhogen!
Wat betekend dit voor de rendementsberekening? Wat kost een totale verduurzaming? Hoe behaal ik rendement op deze investeringen? Wat is het goede moment? Kan een ander dit probleem niet oplossen? Moet ik überhaupt wel verduurzamen óf: koop ik "groenere" panden aan?
Al deze vragen, maar ook beperkingen vanuit o.a. de huurcommissie houden u tegen bij het zetten van de volgende stap.
Door samenwerking met verhuurdersvereningen, vastgoednetwerken en veel ondernemers uit het vastgoed heeft Intermedio de key uitdagingen in de energietransitie in het vastgoed blootgelegd en voorziet in meerdere oplossingen. Oplossingen die mogelijk passen bij de uitdaging die uw vastgoedbedrijf ervaart.
In gesprek komen lijkt Intermedio zeer waardevol kijkend naar alle aanstaande veranderingen in wetgeving.
Energie is/wordt Vastgoed
PORTEFEUILLEADVIES voor vastgoedeigenaren, beheerders en exploitanten
Verplichtingen per bedrijf/pand
250 FTE/
50M+ omzet
VERPLICHTINGEN
EED-AUDITPLICHT
U dient elke 4 jaar een EED-audit te laten verrichten in uw organisatie volgens de RVO.
Prijs
offertes
Relevante wetgeving
Energiebe-sparingsplicht
EED/Audit
Documenten
Relevante documenten
Vragenlijst Energiescan
Concept
Energiescan
Kantoorgebouw ná 01/01/2023
Energielabel C
01/01/2023
Per 1 januari 2023 moet elk kantoorgebouw minimaal energielabel C hebben. Dit betekent een primair fossiel energiegebruik van maximaal 225 kWh per m2 per jaar. Voldoet het gebouw dan niet aan de eisen, dan mag u het per 1 januari 2023 niet meer als kantoor gebruiken. Deze verplichting staat in het Bouwbesluit 2012.
Het bevoegd gezag treedt op als handhaver bij overtreding van de Energielabel C-verplichting. Het bevoegd gezag is meestal de gemeente waar het kantoorgebouw is gevestigd.
De verplichting geldt niet als:
-
de gebruiksoppervlakte van de kantoorfuncties (exclusief nevenfuncties) <50% is van de totale gebruiksoppervlakte van het gebouw;
-
de gebruiksoppervlakte van de kantoorfuncties en nevenfuncties daarvan in het gebouw <100 m2 is;
-
het gaat om rijksmonumenten als bedoeld in artikel 1.1 van de Erfgoedwet of in de provinciale of gemeentelijke monumentenverordening;
-
het gaat om een kantoorgebouw dat ten hoogste 2 jaar wordt gebruikt;
-
het gaat om een kantoorgebouw dat wordt onteigend of aangekocht in het kader van de onteigeningswet;
-
het kantoorgebouw geen energie gebruikt om het binnenklimaat te regelen;
-
de maatregelen die nodig zijn om energielabel C te realiseren, een terugverdientijd hebben van meer dan 10 jaar.
Nieuw energielabel utiliteitsgebouwen sinds 1 januari 2021
Met de invoering van de NTA 8800 per 1 januari 2021 wordt het energielabel vanaf die datum bepaald via deze nieuwe berekeningsmethode. Tot en met 31 december 2020 gold de EPC/EI-berekeningsmethode op basis van de NEN 7120. Deze energielabels blijven 10 jaar geldig. Intermedio maakt zeker dat u de juiste labelmethodiek op tijd heeft verworven.
